Zprostředkovatelská smlouva
Smlouva s realitní kanceláří o zprostředkování prodeje či koupě – pozor na exkluzivitu, splatnost provize a smluvní pokuty.
Zprostředkovatelská smlouva je smlouva, kterou se zprostředkovatel – typicky realitní kancelář – zavazuje zprostředkovat vám uzavření smlouvy s třetí osobou, nejčastěji prodej či koupi nemovitosti, a vy se mu za to zavazujete zaplatit provizi. Realitní zprostředkování má navíc vlastní pravidla v zákoně o realitním zprostředkování, který klienty v postavení spotřebitele zvlášť chrání.
Před podpisem si ohlídejte několik bodů. Exkluzivita (výhradní zastoupení) znamená, že po sjednanou dobu nesmíte nemovitost prodávat sami ani přes jinou kancelář – u spotřebitelů ji zákon časově omezuje. Důležitá je splatnost provize: poctivá smlouva ji váže až na skutečné uzavření obchodu, ne na pouhé obstarání zájemce. Pozor také na smluvní pokuty, automatické prodlužování smlouvy a ujednání, podle kterých provizi platíte i po skončení smlouvy, prodáte-li zájemci, kterého kancelář přivedla.
Advokát smlouvu se zprostředkovatelem před podpisem zkontroluje, upozorní na nevýhodná ujednání a navrhne úpravy; pomůže i v situaci, kdy po vás kancelář žádá provizi nebo pokutu, o kterých máte pochybnost, zda na ně má nárok.
Řešíte právě tuhle situaci? Koupě nebo prodej nemovitosti bezpečně – průvodce vám doporučí konkrétní službu i s cenou.
S tímhle vám pomůžeme
- Revize jakékoli smlouvyDůkladná kontrola smlouvy před podpisem.3 900 Kč
- Dohled nad koupí nebo prodejem nemovitostiKompletní právní dohled nad transakcí včetně úschovy peněz.14 900 Kč
Pevné ceny vč. DPH, bez skrytých poplatků.
Nejste si jistí, jaká služba je ta pravá?
Zeptejte se advokáta. Projde s vámi situaci a doporučí přesně to, co potřebujete – srozumitelně a bez závazků.
- Bez skrytých poplatků
- Odpověď do 24 hodin
Rychlá konzultace s advokátem k jakékoli právní otázce.
- Konzultace s advokátem
- Posouzení situace
- Doporučení dalšího postupu
Poradnu 290 Kč vám při objednání navazující služby vrátíme.