Převod nemovitosti
Proces změny vlastníka nemovitosti: kupní smlouva, úschova kupní ceny a vklad do katastru. Vlastnictví přechází až zápisem, ne podpisem.
Převod nemovitosti je proces, kterým se mění vlastník domu, bytu či pozemku – nejčastěji koupí nebo darováním. Jeho jádrem je písemná smlouva s úředně ověřenými podpisy a vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí: vlastnictví nepřechází podpisem smlouvy ani zaplacením, ale až zápisem do katastru.
Typická koupě probíhá v krocích: rezervační smlouva, případně smlouva o smlouvě budoucí, poté kupní smlouva a smlouva o úschově kupní ceny u advokáta, notáře nebo banky. Následuje návrh na vklad do katastru; katastrální úřad jej posoudí a po uplynutí zákonné ochranné lhůty vklad povolí a zapíše. Teprve poté se prodávajícímu uvolní kupní cena z úschovy a strany si nemovitost předají – s předávacím protokolem, přepisem energií a vyřízením navazujících daňových a evidenčních povinností.
Advokát celý převod pohlídá od rezervace po předání: připraví nebo zreviduje smlouvy, zajistí advokátní úschovu, podá návrh na vklad a dbá na to, aby kupující ani prodávající nezůstali v žádné fázi bez ochrany.
Řešíte právě tuhle situaci? Koupě nebo prodej nemovitosti bezpečně – průvodce vám doporučí konkrétní službu i s cenou.
S tímhle vám pomůžeme
- Dohled nad koupí nebo prodejem nemovitostiKompletní právní dohled nad transakcí včetně úschovy peněz.14 900 Kč
- Vklady do katastru nemovitostíBezchybný návrh na vklad a komunikace s katastrálním úřadem.3 500 Kč
Pevné ceny vč. DPH, bez skrytých poplatků.
Nejste si jistí, jaká služba je ta pravá?
Zeptejte se advokáta. Projde s vámi situaci a doporučí přesně to, co potřebujete – srozumitelně a bez závazků.
- Bez skrytých poplatků
- Odpověď do 24 hodin
Rychlá konzultace s advokátem k jakékoli právní otázce.
- Konzultace s advokátem
- Posouzení situace
- Doporučení dalšího postupu
Poradnu 290 Kč vám při objednání navazující služby vrátíme.