Kolaudace

Kolaudace je závěrečné posouzení dokončené stavby stavebním úřadem, kterým úřad potvrzuje, že stavba je způsobilá k užívání – že odpovídá vydanému povolení a splňuje požadavky na bezpečnost a zdraví. Stavbu, která kolaudaci podléhá, není dovoleno užívat dříve, než je zkolaudována.

Při kolaudaci úřad zpravidla provádí závěrečnou kontrolní prohlídku a vyžaduje doklady, například revize a měření. Zjistí-li rozpor se schválenou dokumentací, může užívání stavby odepřít, dokud stavebník nedostatky neodstraní nebo změny nevypořádá. Kolaudace má velký význam i při prodeji a koupi: užívání nezkolaudované stavby může být sankcionováno, banky bývají opatrné s jejím financováním a rozpor mezi skutečným a zkolaudovaným stavem – třeba obytné podkroví vedené jako půda – komplikuje převod i pojištění.

Advokát pomůže s podklady a komunikací se stavebním úřadem, zastoupí vás v kolaudačním řízení a při koupi nemovitosti prověří, zda je stavba řádně zkolaudovaná a zda skutečný stav odpovídá dokumentaci a katastru.